1996〜2006年築, 専有面積50.70㎡〜70.70㎡の平均販売価格
東京都
119.6万円/㎡
前年比+30.8%
杉並区
120.3万円/㎡
前年比+13.1%
アーデルハイム八幡山
東京都杉並区上高井戸二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 61戸 / RC造
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4階 / 60.7㎡の場合
相場
6,794万円
111.9万円/㎡
3,501
5,696
7,892
10,087
AI査定結果
推定相場価格
6,794万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,696万円〜7,892万円
93.8万円/㎡〜130.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月23日
アーデルハイム八幡山
6,490万円（106.9万円/㎡）/ 4階 / 60.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は89.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 6,490万円 | 106.9万円 | 4階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 7,280万円 | 101.7万円 | 9階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 6,680万円 | 110.0万円 | 4階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 7,280万円 | 106.2万円 | 9階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 6,180万円 | 90.0万円 | 10階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 88.6万円 | 4階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 91.4万円 | 10階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 6,480万円 | 94.3万円 | 10階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/26 | 6,280万円 | 88.4万円 | 10階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/16 | 7,380万円 | 81.5万円 | 14階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/21 | 4,980万円 | 70.1万円 | 10階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/21 | 5,990万円 | 86.9万円 | 13階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/21 | 5,380万円 | 78.1万円 | 3階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/11 | 5,480万円 | 79.5万円 | 3階 | 68.93㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/29 | 5,580万円 | 81.0万円 | 3階 | 68.93㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 5,190万円 | 75.3万円 | 10階 | 68.93㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | アーデルハイム八幡山 杉並区上高井戸二丁目 | 高井戸駅10分 | 6,490万円 | 106.9万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/16 | マイキャッスル高井戸 杉並区上高井戸二丁目 | 高井戸駅10分 | 7,180万円 | 106.9万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/18 | ライオンズマンション高井戸南 杉並区上高井戸二丁目 | 高井戸駅11分 | 4,890万円 | 84.0万円 | 58.19㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/02 | ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス 杉並区上高井戸二丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.02㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/21 | 日神パレステージ高井戸西 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅11分 | 4,480万円 | 85.1万円 | 52.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | クレストフォルム高井戸南 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅9分 | 6,990万円 | 102.6万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.8%上昇、杉並区では13.1%上昇しています。
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